不交物業(yè)費(fèi)，電梯全停了：千余拆遷農(nóng)戶(hù)上樓難(6)

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2026-02-09 23:53:13 頭條

村民感受到了時(shí)代巨變。偏僻村落開(kāi)進(jìn)運(yùn)送鋼筋水泥的大卡車(chē)，從早到晚伺候莊稼的農(nóng)民，烏泱泱轉(zhuǎn)到工地上做工。工程隊(duì)伍帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，塵土飛揚(yáng)中，賣(mài)盒飯的小攤沿著街道擺開(kāi)。

在媒體報(bào)道中，當(dāng)年柳東新區(qū)工業(yè)增幅、財(cái)政增幅遠(yuǎn)高于全國(guó)、全廣西平均水平。

“以前的柳州拳頭大，小小的，我們得聽(tīng)政府的，柳州才能長(zhǎng)大?！币晃划?dāng)初簽字同意拆遷的業(yè)主說(shuō)。據(jù)此前公開(kāi)資料，柳州東城投資開(kāi)發(fā)有限公司擬投資23億多元開(kāi)發(fā)安置區(qū)項(xiàng)目，用于集中安置南慶村約5500人。

該項(xiàng)目于2018年11月交付使用。安置方案按被征收房屋的戶(hù)籍人口計(jì)算，人均給予60平方米的安置面積，補(bǔ)償比例為1:1.2，以房換房，不要房的也可以換錢(qián)。

2019年，27歲的姜波在東悅佳苑選了人生中的第一套房。他心情激動(dòng)，那時(shí)候小區(qū)公共設(shè)施都不完善，“路面硬化都沒(méi)搞好，也沒(méi)有綠化，大伙都是走泥巴路進(jìn)來(lái)的，想著以后都會(huì)變好”。

村民的身份變成了城鎮(zhèn)居民，他們的生活空間隨著樓層摞起，最高的住到了24層。姜波說(shuō)：“很多老人一輩子沒(méi)坐過(guò)電梯，對(duì)電梯本能地帶幾分恐懼。”

消失的田地、農(nóng)房，換來(lái)的是小區(qū)周邊基本完備的配套設(shè)施。小區(qū)大門(mén)口就是512路公交站，在一兩公里遠(yuǎn)處，就是廣州市婦女兒童醫(yī)療中心柳州醫(yī)院、柳州市第二中學(xué)。

物業(yè)、業(yè)委會(huì)以及投票等陌生概念，也逐漸介入到這群剛褪去農(nóng)民身份的市民新生活。

第一個(gè)接管東悅佳苑物業(yè)服務(wù)的，是一家隸屬于柳州東城投資開(kāi)發(fā)有限公司的國(guó)有企業(yè)，名叫柳州柳東安泰物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“安泰物業(yè)”）。服務(wù)5年間，物業(yè)費(fèi)1.3元/平方米。許多業(yè)主認(rèn)為費(fèi)用過(guò)高，拒絕交費(fèi)。

也因?yàn)槭詹簧衔飿I(yè)費(fèi)，安泰物業(yè)于2023年8月突然退場(chǎng)。當(dāng)時(shí)直接導(dǎo)致東悅佳苑運(yùn)行系統(tǒng)癱瘓。數(shù)百個(gè)監(jiān)控黑屏，公共區(qū)域停電，垃圾堆積成山，每逢下雨，大部分樓棟的電梯井就會(huì)被淹沒(méi)。

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