不交物業(yè)費，電梯全停了：千余拆遷農(nóng)戶上樓難(7)

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2026-02-09 23:53:13 頭條

在這種全部亂套的情況下，業(yè)委會隨即成立。當?shù)卮逦瘯?、社區(qū)以及柳東新區(qū)管委會出面，以村干部、屯干部為主，拉出一份二十多人的候選名單，經(jīng)小區(qū)業(yè)主投票，2023年8月14日，第一屆業(yè)委會正式成立。

成員共13名，業(yè)委會包括1位主任、2位副主任以及10名成員，各自分管數(shù)棟樓，沒有工資，任期5年，姜波自此成為業(yè)委會副主任。

當時，業(yè)委會的首要任務(wù)是招一家物業(yè)公司接管小區(qū)。競標物業(yè)公司的投票活動，在小區(qū)廣場進行，為期3天。五六家物業(yè)公司各自設(shè)一個投票箱，一旁立牌上附帶公司簡介。第一天過后，只剩物業(yè)費用最低的兩家公司，萬家物業(yè)是其一。

業(yè)主再對這兩家公司投票并簽名，業(yè)委會成員和村委會在現(xiàn)場監(jiān)督。有3位業(yè)委會成員坦言，當時一些人脈廣的老人守著投票箱，宣傳萬家物業(yè)。

有業(yè)委會成員向管委會、社區(qū)和村委會反映過拉票問題，得到管委會的回復(fù)是：“小區(qū)不能沒有物業(yè)，不管哪個物業(yè)用什么方式，只要有物業(yè)來接手小區(qū)就行?！蓖鮿偡裾J這一指責，稱中標流程“都是通過合法程序的”。

投票結(jié)果顯示，那場投票共780戶業(yè)主代表參與，萬家物業(yè)以473票獲選，占比70%。

后萬家物業(yè)與業(yè)委會簽訂的服務(wù)期限為2023年9月1日至2028年8月31日，共5年。

萬家物業(yè)辦公室。南方周末記者鄭丹攝

2024年初，王剛成為東悅佳苑的物業(yè)經(jīng)理。他住在柳州市區(qū)，每天上班跑二十多公里，開車半個小時，最后爬坡駛?cè)刖佑诟叩氐倪@處樓盤。

在王剛眼里，東悅佳苑就像一座孤島，“島外”和“島內(nèi)”是兩個世界。

在“島外”，一家家工廠拔地而起，汽車產(chǎn)業(yè)規(guī)模肉眼可見地越做越大。在“島內(nèi)”，已經(jīng)成為城鎮(zhèn)居民的業(yè)主，王剛有時候能明顯感覺到，跟他打交道的是一群失去土地的農(nóng)民?！霸谡鞯?、村民搬離的過程中，沒有專職人員給他們進行循序漸進的引導(dǎo)?！?/p>

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