物業(yè)費(fèi)沒(méi)有,公維金也不能用,一系列摩擦都加劇了物業(yè)費(fèi)難交困局,事情陷入惡性循環(huán)。用萬(wàn)家物業(yè)法定代表人藍(lán)愛(ài)林的話來(lái)說(shuō),自己是“挨騙了”。
老人在小區(qū)廣場(chǎng)上擺攤賣菜。南方周末記者鄭丹攝
“東悅佳苑這種小區(qū),在業(yè)內(nèi)已經(jīng)是作為摒棄的對(duì)象。”王剛認(rèn)為,當(dāng)物業(yè)投入和回報(bào)不成正比時(shí),東悅佳苑就會(huì)被放棄?!斑@是他們的家,萬(wàn)家物業(yè)只是一家私營(yíng)企業(yè),不是國(guó)有企業(yè),也不是慈善機(jī)構(gòu),沒(méi)有義務(wù)無(wú)私奉獻(xiàn)。”
萬(wàn)家物業(yè)對(duì)小區(qū)下了最后通牒,他們給業(yè)委會(huì)發(fā)函,稱到2026年2月28日,如果整個(gè)小區(qū)物業(yè)費(fèi)交不到50%,公司就徹底撤場(chǎng),此后會(huì)通過(guò)訴訟追回物業(yè)費(fèi)。
從2024年7月開(kāi)始,王剛已經(jīng)逐個(gè)起訴不交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主,目前已起訴了20位,打了10場(chǎng)官司,都勝訴了。他打印了一份判決書,張貼在小區(qū)每個(gè)單元樓公示欄,用于警示不交費(fèi)的業(yè)主。
判決書寫道,被告王某,自萬(wàn)家物業(yè)進(jìn)駐以來(lái),拖欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、加壓電費(fèi)共計(jì)1232元。法院判被告按約支付費(fèi)用,不過(guò)對(duì)于萬(wàn)家物業(yè)要求業(yè)主賠付違約金的訴訟請(qǐng)求,法院從鼓勵(lì)雙方為小區(qū)和諧相向而行的角度,不予支持。
2025年12月29日那天,阿德帶十幾位業(yè)主前往物業(yè)辦公室討說(shuō)法并報(bào)警。次日,藍(lán)愛(ài)林在業(yè)主群里譴責(zé)業(yè)主,并通知物業(yè)辦公室人員集體請(qǐng)假三天。
“被停梯不是物業(yè)造成的,是欠費(fèi)業(yè)主造成的,受影響的要去找欠費(fèi)業(yè)主,而不是找物業(yè)?!彼{(lán)愛(ài)林在群里口氣強(qiáng)硬。
業(yè)主之間的矛盾也激化了。一位業(yè)委會(huì)成員說(shuō),有交費(fèi)的和沒(méi)交費(fèi)的業(yè)主在廣場(chǎng)上起了口角,兩人本來(lái)關(guān)系蠻好,但因?yàn)榻毁M(fèi)問(wèn)題相互有怨氣,喝了點(diǎn)酒后差點(diǎn)動(dòng)手。
為了盡快解決電梯停運(yùn)問(wèn)題,2025年12月12日,業(yè)委會(huì)曾召開(kāi)了緊急業(yè)主大會(huì),主要議題是,決定小區(qū)是否需要繼續(xù)跟萬(wàn)家物業(yè)的合同。
住上電梯房,卻過(guò)著爬樓命;本該享安居,反倒成囚徒。廣西柳州魚峰區(qū)雒容鎮(zhèn)東悅佳苑安置小區(qū)的一場(chǎng)民生風(fēng)波,刺痛全網(wǎng)
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2025-11-27 14:14:57法律禁止物業(yè)公司以極端方式催繳物業(yè)費(fèi)南寧市北湖路的亞朵酒店工作人員反映,小區(qū)物業(yè)公司通過(guò)鎖電梯的方式催收物業(yè)費(fèi),導(dǎo)致酒店兩部專用電梯同時(shí)故障,顧客因此給予差評(píng)
2025-12-01 11:57:18酒店稱欠200萬(wàn)物業(yè)費(fèi)電梯總被停