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北上廣深二手房集體井噴 喜提“小陽(yáng)春”：市場(chǎng)熱度空前高漲(2)

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2026-04-02 10:30:05  南方都市報(bào)

據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，3月北京二手住宅網(wǎng)簽量19886套，創(chuàng)下15個(gè)月來(lái)的最高峰值。新房住宅方面，3月共網(wǎng)簽3552套，環(huán)比上升191.86%；二手住宅共網(wǎng)簽19886套，環(huán)比上升144.63%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，3月北京二手房市場(chǎng)迎來(lái)政策與季節(jié)共振下的強(qiáng)勢(shì)回暖，成交量創(chuàng)近兩年次高，但價(jià)格未全面普漲，核心區(qū)與外圍、優(yōu)質(zhì)房與普通房表現(xiàn)差異明顯，是修復(fù)性回暖而非趨勢(shì)性反轉(zhuǎn)。

上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，3月上海二手房累計(jì)網(wǎng)簽量達(dá)到3.13萬(wàn)套，創(chuàng)下2021年3月以來(lái)近五年的最高紀(jì)錄。受“滬七條”政策驅(qū)動(dòng)，上海新建商品房成交迎來(lái)爆發(fā)式反彈。3月份，上海新建商品住宅成交面積56.3萬(wàn)平方米，環(huán)比激增251.6%。盡管新房均價(jià)降至63259元/平方米，環(huán)比下跌14.5%，但這主要是由于成交結(jié)構(gòu)差異導(dǎo)致，并不影響整體市場(chǎng)向好的態(tài)勢(shì)。3月上海新房供應(yīng)環(huán)比激增927.1%，主要以剛需、剛改房源為主。市場(chǎng)熱度持續(xù)高位，預(yù)計(jì)4月市場(chǎng)成交將進(jìn)一步突破。

(責(zé)任編輯：zx0176)
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