二手市場正因為一件事加快貶值(5)
為什么房子老了下水管道會有異味，不就是管道材質(zhì)處理上省錢了
為什么老房子的立面坑坑洼洼，就是當初工藝不好在風吹日曬之后老化了
室內(nèi)倒是說可以通過再裝修改變，但是公共區(qū)域以及結(jié)構(gòu)性的地方是沒辦法改變的
而這些則影響了未來這個項目的二手房的價值
我經(jīng)常推薦朋友們?nèi)ベI房的時候去消防樓梯看一下，去垃圾回收站看一下，去室內(nèi)看看下水管道……
這背后就是去看這些隱蔽工程的處理方式，這決定了這個小區(qū)的未來五年十年
也是真心建議現(xiàn)在的開發(fā)商
在研發(fā)端加大隱蔽工程的投入，營銷端都可以宣傳這個概念
這點用戶真的懂而且真的需要，而且這點未來真的能夠幫助購房者保值增值
05
幸福是怎么來的
其實幸福是比較出來的
看看別人再看看自己，很多情緒就自然而然的發(fā)生了
很多人在分析每個城市一二手供求結(jié)構(gòu)的變化，不如認真轉(zhuǎn)換為客戶視角代入下此時此刻他們所看到的產(chǎn)品
優(yōu)先選一手，本質(zhì)上還是基于對于未來美好生活的向往
這個市場的復雜早就不是簡單的經(jīng)濟數(shù)據(jù)可以回答了
但是如果我們把所有的一切放在消費品模式來審視，你就會發(fā)現(xiàn)其實很多道理都能說得通了
市場對于二手市場的關(guān)注度下滑是不可逆的
因為行業(yè)的轉(zhuǎn)型本身就是大勢所趨
06
你以為文章寫到這里就結(jié)尾了？
確實，按照慣例來說確實如此，但是還有一件事情不吐不快
當下的一手房市場正在得到更多的政策庇護
之所以土地市場這么熱，全國土地拿地踴躍，上海土地溢價率一直提升
除了前面說了一大堆之外
現(xiàn)在一手房的產(chǎn)品規(guī)劃，可以得到更多的支持
當大量的城市可以因為四代宅附贈更多面積，當上?？梢宰龈蟮年柵_更高的得房率
在這點面前
房價貴一點，客戶可以接受
土地貴一點，開發(fā)商也可以接受
唯獨剩下二手市場，在等待某一刻命運的轉(zhuǎn)折
李斌談市場陷入新車效應(yīng)死亡谷原因 車海戰(zhàn)術(shù)失效
30歲女子遠洋貨輪當大副月入6.8萬 挑戰(zhàn)與堅持并存
網(wǎng)紅偷稅為何屢禁不止？白冰案件再次向網(wǎng)紅明星等敲響警鐘
四川父子3人落水身亡 官方通報 未聽勸阻涉水通行
陶昕然幫助留守女孩飛出大山 用知識改變命運
國新辦中外記者見面會 勞動創(chuàng)造幸福 實干成就偉業(yè)
伊朗男孩重回中國上學全班緊緊抱住 戰(zhàn)火后的溫暖重逢
稀土永磁大漲原因 龍頭業(yè)績激增助推
白宮：特朗普與高級幕僚討論伊朗提出的霍爾木茲海峽提議 提議細節(jié)曝光
菲律賓防長咋呼：美國稍不留神，中國就插一腳 南海局勢再起波瀾
FIFA主席祝賀宋凱當選東亞足聯(lián)主席，肯定中國足協(xié)近些年的發(fā)展 探討未來合作計劃
臺網(wǎng)友諷刺民進黨禁的一定是好東西 高德地圖登頂下載榜
評論員：日本軍事暴走正全面提速
30歲女子遠洋貨輪當大副月入6.8萬 挑戰(zhàn)與堅持并存
國臺辦回應(yīng)美花生或零關(guān)稅輸入臺灣 島內(nèi)憂慮“滅農(nóng)”沖擊
扒皮、掏肚臍、擦白霜……這屆網(wǎng)友吃藍莓的姿勢太超前了 花式吃法大揭秘
中國軍號：日本打不起“長期戰(zhàn)爭” 資源貧瘠成致命弱點
國臺辦算清臺灣統(tǒng)一后的經(jīng)濟賬 和平統(tǒng)一帶來空前良機
李斌談市場陷入新車效應(yīng)死亡谷原因 車海戰(zhàn)術(shù)失效
網(wǎng)紅偷稅為何屢禁不止？白冰案件再次向網(wǎng)紅明星等敲響警鐘
A股迎全線爆發(fā) 滬指重回4100點
寧德時代年終獎發(fā)放通知 剩余獎金已發(fā)放
女子稱邊充電邊玩手機遭電擊 全身多處受傷當天進ICU搶救
銀行員工偽造簽名轉(zhuǎn)走千萬存款 銀行：等司法結(jié)論
黃金徹底漲不動了？黃金牛市真的結(jié)束了嗎
俄羅斯能守住對薩赫勒三國的影響嗎？
12306回應(yīng)鐵路工作人員在站臺吸煙 規(guī)定與期待的碰撞
FBI前局長罪名若成立最高判10年 FBI前局長曬“86 47”
英國國王給特朗普送了一口鐘 特殊禮物傳遞心意
北京天壇醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院等首次證實人腦中存在“微/納米塑料” 研究揭示驚人發(fā)現(xiàn)
采摘需謹慎！男子摘香椿墜落，左腿卡在距地面3米的樹杈中，被懸空倒吊7小時 消防緊急救援
伊朗強硬不接套路 反制美國股市操縱
目前尹錫悅身陷8起刑事訴訟 二審獲刑7年
“五一”假期加班工資速算指南 堅守崗位多賺一筆
阿聯(lián)酋退出歐佩克 黃金為何暴跌 能源卡特爾體系裂變
相關(guān)新聞
北京樓市“小陽春”如期而至二手房率先回暖 剛需入市節(jié)奏加快
2026-04-08 10:34:23北京樓市小陽春如期而至二手房率先回暖高盛：美元迎來新一輪貶值 三大支柱推動貶值
2026-01-28 14:00:03高盛日元貶值創(chuàng)紀錄
2025-11-18 20:59:41日元貶值創(chuàng)紀錄專家：美元貶值成為金價反彈新動力 美元加速貶值推動金銀上漲
2026-02-13 12:56:52專家民生一件事 | “小”食堂折射“大”民生
央視網(wǎng)消息：地鐵，是一座城市流動的“血脈”，地鐵站則是展現(xiàn)城市發(fā)展的一扇窗口。如今，不少城市在地鐵建設(shè)中融入生態(tài)景觀、地域文化、便民服務(wù)。
2026-04-11 08:24:21“小”食堂折射“大”民生政策性收購二手房全面鋪開 優(yōu)化住房資源配置
2026-02-28 12:20:54政策性收購二手房全面鋪開
