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二手市場(chǎng)正因?yàn)橐患录涌熨H值(3)

關(guān)鍵詞：
2026-04-07 13:48:46  頭條


任何試圖油膩或者掩蓋的產(chǎn)品策略都會(huì)被拒絕




03


所以，整個(gè)產(chǎn)品研發(fā)方向也發(fā)生了翻天覆地的變化


第一叫去風(fēng)格化


現(xiàn)在已經(jīng)極少看到單純用一種風(fēng)格來作為核心賣點(diǎn)來推廣了


早些年我們看到的新古典、南加州、法式……這些純風(fēng)格類產(chǎn)品在行業(yè)內(nèi)越來越少被看到


哪怕當(dāng)下我們看到的不少中式產(chǎn)品背后的核心，也不是中式建筑風(fēng)格，更多的是在強(qiáng)調(diào)中式生活理念


這是一個(gè)很大的變化


這意味著單純的靠表皮來討好客戶的模式已經(jīng)不存在了


第二個(gè)叫去模塊化


以前賣方市場(chǎng)經(jīng)常會(huì)說這個(gè)項(xiàng)目戶型好、裝標(biāo)高、景觀尺度好，這種標(biāo)準(zhǔn)的模塊化的分析


現(xiàn)在這個(gè)模塊的邊界變得越來越模糊，對(duì)于客戶來說反而更加強(qiáng)調(diào)一種感覺


比如用戶很敏感的社區(qū)氛圍


本質(zhì)上是整個(gè)社區(qū)綠化加上公共配套再結(jié)合整個(gè)立面美感綜合在一起的感覺


比如很多人覺得私域室內(nèi)是他的核心購(gòu)買點(diǎn)，也不是單純的看戶型


而是結(jié)合空間加上裝修之后交付的豎向整體居住感覺


這些體感的變化意味著在研發(fā)階段需要三個(gè)部門打通


大家都在一張圖紙上作業(yè)，這樣才能給到這種所謂的用戶體驗(yàn)的變化


另外在研發(fā)上也越來越多的關(guān)注小概率需求


之前所有的產(chǎn)品研發(fā)幾乎都圍繞著男性視角，如今開始了家庭視角、老人視角，以及更為重要的女性視角


之前所有的產(chǎn)品研發(fā)幾乎圍繞著實(shí)用功能，現(xiàn)在開始追求一些精神空間的設(shè)置，給人發(fā)呆給人放空給人放松也是一個(gè)社區(qū)需要提供的情緒場(chǎng)

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