廣州進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

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2026-04-30 20:17:11 澎湃新聞

廣州市人民政府辦公廳發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見，旨在深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的決策部署，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，以更好地滿足居民的剛性和改善性住房需求，推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

優(yōu)化住房公積金使用政策，提高住房公積金貸款額度。一人申請貸款的最高額度調(diào)整至100萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的最高額度調(diào)整至200萬元，符合相關(guān)條件的最高貸款額度提高至360萬元。同時放寬存量商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件，允許轉(zhuǎn)為組合貸款。鼓勵各區(qū)結(jié)合實(shí)際發(fā)放“購房家裝家居消費(fèi)券”等形式補(bǔ)貼。結(jié)合義務(wù)教育階段學(xué)位承載能力和地塊實(shí)際情況，推出“預(yù)售階段確定學(xué)位”、“網(wǎng)簽后即可入學(xué)”等措施。支持港澳居民來穗置業(yè)，簡化購房申請材料，提供按揭便利及資金結(jié)算綠色通道，支持住房公積金跨境人民幣結(jié)算。

發(fā)放“賣舊買新”專項(xiàng)補(bǔ)貼，居民個人在規(guī)定時間內(nèi)購買新建商品住宅并完成網(wǎng)簽，且在網(wǎng)簽日前后一年內(nèi)出售個人名下本市二手住宅的，可向市房地產(chǎn)行政主管部門提出專項(xiàng)補(bǔ)貼申請。補(bǔ)貼金額按所購新建商品住宅貸款總額的1%，單套房屋最高補(bǔ)貼3萬元，補(bǔ)貼總金額2億元，用完即止。鼓勵國有企業(yè)以市場化方式收購二手住宅用作保障性住房、人才住房及其他用途房源，支持二手住宅業(yè)主賣舊買新，更好滿足改善性住房需求。

優(yōu)化房票安置政策，加大房票使用力度，將房票安置適用范圍從住宅房屋征收補(bǔ)償拓展至商業(yè)用房、辦公用房等符合條件的多種形態(tài)物業(yè)的征收補(bǔ)償。優(yōu)化規(guī)范房票發(fā)放兌付流程，落實(shí)推動房票“跨區(qū)使用、全市通用”，探索推動“一二手聯(lián)動使用”。

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