廣州進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展(2)

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2026-04-30 20:17:11 澎湃新聞

堅持“以需定供”，科學(xué)編制年度住房建設(shè)計劃和國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃。完善土地供應(yīng)與商品房去庫存周期動態(tài)掛鉤機(jī)制，合理把握供地區(qū)位、規(guī)模、時序。年度內(nèi)不在同一規(guī)劃單元集中出讓商品住宅用地。適時選取合適地塊試行開展現(xiàn)房銷售。

深入貫徹落實國家“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)工作要求，制定完善“四好”建設(shè)行動方案，建立健全“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系，制定配套實施導(dǎo)則與技術(shù)規(guī)范。系統(tǒng)打造“四好”示范項目，推動住房品質(zhì)和城市人居環(huán)境整體提升。

支持在城中村改造過程中收購存量商品住宅用作安置房，鼓勵收購存量商辦用房用于經(jīng)營性物業(yè)的安置。加大商辦物業(yè)去庫存力度，因地制宜推動存量商辦物業(yè)合規(guī)轉(zhuǎn)換為醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、酒店、康養(yǎng)、保障性住房等用途。繼續(xù)使用專項債券收回符合條件的低效存量土地。

規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)日常經(jīng)營，嚴(yán)厲查處各類違法違規(guī)從業(yè)行為。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷推介行為，持續(xù)整治房地產(chǎn)自媒體亂象，營造清朗網(wǎng)絡(luò)空間。加強預(yù)售資金監(jiān)管，保護(hù)購房者合法權(quán)益，防范項目交付風(fēng)險。

積極引導(dǎo)社會資本參與，支持多領(lǐng)域?qū)I(yè)力量和服務(wù)機(jī)構(gòu)參與城市更新。加快推進(jìn)城中村改造，持續(xù)推動老舊小區(qū)改造，開展完整社區(qū)建設(shè)，穩(wěn)步推進(jìn)老舊住房自主更新、危舊房原拆原建，有序開展低效樓宇更新提升。推動城市更新與房地產(chǎn)市場協(xié)同發(fā)展，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

本意見自印發(fā)之日起實施，此前規(guī)定與本意見不一致的，按本意見執(zhí)行。

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(責(zé)任編輯：0764)

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