廣州樓市新政：公積金最高可貸360萬(wàn) 優(yōu)化政策促進(jìn)住房消費(fèi)

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2026-04-30 21:24:51 人民日?qǐng)?bào)

4月30日，廣州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，內(nèi)容包括：

大力支持住房消費(fèi)，滿足多樣化居住需求。優(yōu)化住房公積金使用政策，提高貸款額度，一人申請(qǐng)的最高額度調(diào)整至100萬(wàn)元，兩人或以上共同申請(qǐng)的最高額度調(diào)整至200萬(wàn)元，符合條件的最高可貸360萬(wàn)元；放寬存量商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件，允許轉(zhuǎn)為組合貸款。鼓勵(lì)各區(qū)結(jié)合實(shí)際情況發(fā)放“購(gòu)房家裝家居消費(fèi)券”等形式的補(bǔ)貼。支持港澳居民來(lái)穗置業(yè)，簡(jiǎn)化購(gòu)房申請(qǐng)材料，提供按揭便利及資金結(jié)算綠色通道，支持住房公積金跨境人民幣結(jié)算。

支持居民“賣(mài)舊買(mǎi)新”，暢通一二手住房置換鏈條。發(fā)放“賣(mài)舊買(mǎi)新”專項(xiàng)補(bǔ)貼，自意見(jiàn)實(shí)施之日起至2026年12月31日，在本市購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅并完成網(wǎng)簽，且在網(wǎng)簽日前后一年內(nèi)出售個(gè)人名下本市二手住宅的居民，可向市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出專項(xiàng)補(bǔ)貼申請(qǐng)（補(bǔ)貼金額按所購(gòu)新建商品住宅貸款總額的1%，單套房屋最高補(bǔ)貼3萬(wàn)元，總金額2億元，用完即止）。鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)以市場(chǎng)化方式收購(gòu)二手住宅用作保障性住房、人才住房及其他用途房源，支持二手住宅業(yè)主賣(mài)舊買(mǎi)新，更好滿足改善性住房需求。

拓寬房票適用范圍，提升房票使用效能。優(yōu)化房票安置政策，將房票安置適用范圍從住宅房屋征收補(bǔ)償拓展至商業(yè)用房、辦公用房等符合條件的多種形態(tài)物業(yè)的征收補(bǔ)償；優(yōu)化規(guī)范房票發(fā)放兌付流程，推動(dòng)房票“跨區(qū)使用、全市通用”，探索“一二手聯(lián)動(dòng)使用”。

優(yōu)化土地供應(yīng)管理，源頭推動(dòng)供需均衡。堅(jiān)持“以需定供”，科學(xué)編制年度住房建設(shè)計(jì)劃和國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。完善土地供應(yīng)與商品房去庫(kù)存周期動(dòng)態(tài)掛鉤機(jī)制，合理把握供地區(qū)位、規(guī)模、時(shí)序。年度內(nèi)不在同一規(guī)劃單元集中出讓商品住宅用地。適時(shí)選取合適地塊試行現(xiàn)房銷(xiāo)售。

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