樓市要回暖了嗎新政點(diǎn)燃市場(chǎng)熱度

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2026-05-03 14:51:27 睿見投資

4月底，深圳、廣州、天津、武漢等城市相繼出臺(tái)了新的樓市政策。4月30日，深圳的中介門店帶看量明顯增加，二手房咨詢量激增，有中介表示電話都被打爆了。此次新政進(jìn)一步放開了福田、南山和寶安新安街道的限購(gòu)措施，無社保和個(gè)稅證明也能購(gòu)買一套房產(chǎn)，這對(duì)外地投資客具有很大吸引力。此外，深圳大幅提升了公積金貸款額度，最高可達(dá)351萬元。由于公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，這將大大降低購(gòu)房者的綜合成本。

廣州的新政同樣受到市場(chǎng)歡迎。5月1日，廣州多個(gè)區(qū)域新房成交火爆。新政不僅考慮到了購(gòu)房者的學(xué)位問題，還支持港澳居民在廣州購(gòu)房，并對(duì)“賣舊買新”的購(gòu)房者提供最高3萬元的補(bǔ)貼。廣州也提高了住房公積金貸款額度，最高可達(dá)360萬元，比深圳還要高。

武漢也在4月30日推出了新的樓市政策。新政發(fā)布后一天即5月1日，政策紅利迅速顯現(xiàn)，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)強(qiáng)勁回暖勢(shì)頭。與以往不同的是，這次新政是在市場(chǎng)有所回暖的背景下出臺(tái)的。過去的樓市新政更像是為了托住市場(chǎng)，不讓其繼續(xù)下跌，而本次新政則旨在進(jìn)一步推動(dòng)市場(chǎng)回暖。去年大城市的樓市在一季度表現(xiàn)不錯(cuò)，但從4-5月份開始一路走低直至年底。今年這個(gè)時(shí)候出臺(tái)支持措施，一定程度上也是為了避免重蹈覆轍。在市場(chǎng)走好的背景下再出臺(tái)支持措施，有助于改善大家對(duì)后市的預(yù)期，維持市場(chǎng)的熱度，促進(jìn)樓市止跌回穩(wěn)。

然而，現(xiàn)在就斷言樓市將迎來徹底好轉(zhuǎn)還為時(shí)過早。至少還需要幾個(gè)月的時(shí)間來觀察行情走勢(shì)。但短期內(nèi)市場(chǎng)還是值得期待的，恰逢五一假期，這些政策有望激發(fā)假期的樓市活力。

(責(zé)任編輯：zx0001)

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