公積金改革都有哪些變化釋放重要信號(hào)(2)

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2026-01-10 00:37:32 百家號(hào)

盡管各地的公積金政策已經(jīng)得到大幅優(yōu)化，但改革空間仍然存在。《人民日報(bào)》的文章指出，公積金存在利率較低、額度不夠用等問題。當(dāng)前公積金賬戶存款年利率僅為1.5%，如果用不上，這筆錢的收益大概率跑不贏通脹。另一方面，相較于一線城市的房價(jià)水平，公積金貸款仍然存在一定缺口。由于商貸利率已經(jīng)下降，與公積金貸款的利差只剩零點(diǎn)幾個(gè)百分點(diǎn)，這使得公積金貸款的優(yōu)勢并不明顯。文章還表示，2023年7月召開的中央政治局會(huì)議提出，“適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢”。其含義在于，現(xiàn)在住房供給從總量短缺轉(zhuǎn)為總量基本平衡，主要問題是結(jié)構(gòu)性供給不足，特別是保障性住房相對(duì)不足。去年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的定調(diào)更明確：著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給。這也為公積金制度改革指明了方向，即不僅要止跌回穩(wěn)，還要提升住房質(zhì)量。

據(jù)住建部消息，住建部住房公積金監(jiān)管司正加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，立足繳存人不同階段住房消費(fèi)特點(diǎn)，研究優(yōu)化住房公積金管理、擴(kuò)大資金使用范圍。同時(shí)，圍繞“投資于人”，深入推進(jìn)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)，讓住房公積金制度惠及更廣泛就業(yè)群體。在服務(wù)流程方面，該部門正在健全異地協(xié)同機(jī)制，推進(jìn)“高效辦成一件事”，提升服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、便利化水平。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，在公積金領(lǐng)域，還有一些不合理的限制性措施。許多城市對(duì)公積金的使用設(shè)置了嚴(yán)格限制，如要求公積金繳存地、購房所在地、戶籍所在地一致，導(dǎo)致公積金無法在城市群、都市圈內(nèi)自由流動(dòng)，影響了資金對(duì)“職”與“住”資源的配置效率。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，在轉(zhuǎn)換條件和轉(zhuǎn)換額度上都有限制。因此，進(jìn)一步解除這些限制，有望成為改革的方向之一。中指研究院也指出，預(yù)計(jì)2026年對(duì)公積金相關(guān)政策的調(diào)整將更為系統(tǒng)化，公積金使用范圍擴(kuò)大、提高公積金資金使用效率、支持異地互認(rèn)互貸等或是重點(diǎn)方向，穩(wěn)步推進(jìn)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度也將是重點(diǎn)之一。前述專家還指出，從提升住房質(zhì)量的角度，在保障性住房、“好房子”、城市更新、老舊小區(qū)改造等方面，公積金或有更大的支持力度。

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