通過(guò)“控供給、擴(kuò)需求”穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格，改善居民財(cái)富效應(yīng)。在中國(guó)居民的資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu)中，房產(chǎn)占據(jù)著絕對(duì)主導(dǎo)地位。在一個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格長(zhǎng)期處于下行通道的宏觀環(huán)境中，居民的財(cái)富縮水將從根本上制約其消費(fèi)意愿。因此，穩(wěn)房?jī)r(jià)本質(zhì)上就是修復(fù)居民資產(chǎn)負(fù)債表，穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)的消費(fèi)底盤。為破解房?jī)r(jià)下行，政策端必須堅(jiān)定采取“控供給、擴(kuò)需求”的調(diào)控邏輯。在供給端，必須嚴(yán)格控制新增供給，從源頭上扭轉(zhuǎn)供過(guò)于求的局面。政府及社會(huì)相關(guān)的公共用房需求，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)盤活現(xiàn)有存量來(lái)解決，而非新增開工。中央政策應(yīng)從全局出發(fā)，進(jìn)一步出臺(tái)更明確的調(diào)控方向和更剛性的紀(jì)律約束，防止地方政府基于局部利益繼續(xù)推動(dòng)新開工或新供地；在需求端，則應(yīng)全面解除對(duì)房地產(chǎn)交易與投資領(lǐng)域的行政性限制，讓房地產(chǎn)徹底回歸普通商品屬性，推動(dòng)價(jià)格實(shí)現(xiàn)理性回歸。

長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)亟須在更深層次的分配機(jī)制上進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改革，以破解供需循環(huán)梗阻、激活內(nèi)需內(nèi)生動(dòng)力，夯實(shí)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期高質(zhì)量發(fā)展的制度根基。居民收入與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不同步是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)分化顯著的根本原因，高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特殊性正在加劇這一現(xiàn)象。當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)呈現(xiàn)“冰火兩重天”格局，一方面高技術(shù)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張迅速，出口表現(xiàn)亮點(diǎn)頻頻；另一方面，處于經(jīng)濟(jì)末端的大量中小企業(yè)及傳統(tǒng)行業(yè)因有效需求不足仍面臨較大困難。這一現(xiàn)象本質(zhì)是由于國(guó)民經(jīng)濟(jì)總量的增長(zhǎng)與廣大居民實(shí)際收入的增長(zhǎng)存在結(jié)構(gòu)性不同步，而高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正進(jìn)一步加劇二者分化。以美國(guó)為例，高科技巨頭的崛起主導(dǎo)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，但也導(dǎo)致了財(cái)富向少數(shù)資本與頂尖人才極度集中。當(dāng)前，中國(guó)在科技發(fā)展的過(guò)程中也顯現(xiàn)出類似跡象，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的繁榮使得早期資本與少數(shù)從業(yè)者獲得了超額收益，但這種增長(zhǎng)紅利并未廣泛惠及普通勞動(dòng)者群體。這可能導(dǎo)致資本與勞動(dòng)力、高科技勞動(dòng)者與普通勞動(dòng)者之間的利益背離，最終制約有效需求的持續(xù)擴(kuò)張。因此，我們需要從長(zhǎng)期制度設(shè)計(jì)上解決國(guó)民收入分配的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，讓更多人分享到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果。