全國樓市真回暖了嗎梯度回暖態(tài)勢明顯

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2026-05-19 17:30:55 新浪財經(jīng)

5月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比降幅收窄或與上月持平。當前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)梯度回暖態(tài)勢，一線城市成為市場回暖主力，其新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，已連續(xù)3個月整體走高。受一線城市帶動，4月新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲及持平城市共計21個，較上月新增5個，市場企穩(wěn)范圍持續(xù)擴大。

二手房市場作為新房市場的先行風向標，價格連續(xù)兩個月穩(wěn)步回升，為住宅市場整體修復筑牢支撐。4月，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月持平，市場交易熱度保持平穩(wěn)。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年4月，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，一線城市表現(xiàn)最為積極，已連續(xù)3個月保持環(huán)比上漲，成為本輪樓市“小陽春”和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的示范類城市。這也說明，城市規(guī)模大、青年人數(shù)量多的城市，樓市回穩(wěn)的基礎更為扎實。從二線城市看，新建商品住宅銷售價格環(huán)比雖仍在下跌，但跌幅進一步收窄。按此趨勢，二線城市在今年二季度也有望止跌，房價止跌和上漲的“朋友圈”正進一步擴大。

新房市場回暖同步體現(xiàn)在房企銷售業(yè)績層面。據(jù)不完全統(tǒng)計，23家發(fā)布4月銷售數(shù)據(jù)的房企中，保利發(fā)展、華潤置地、中海等14家房企銷售額環(huán)比增長，占比超六成，房企銷售端回暖跡象明顯。

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