克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2026年4月，全國(guó)重點(diǎn)20城市二手房成交面積環(huán)比微跌1%，同比增長(zhǎng)17%，單月同比增幅擴(kuò)大11個(gè)百分點(diǎn)；前4個(gè)月累計(jì)成交面積約5918萬(wàn)平方米，同比正增長(zhǎng)8%，增幅擴(kuò)大4個(gè)百分點(diǎn)。

從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，各線城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅為近8個(gè)月以來(lái)首次呈現(xiàn)收窄態(tài)勢(shì)。4月，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降6.8%，降幅比上月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降5.9%和6.3%，降幅分別收窄0.3個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，二手房已度過(guò)下跌最劇烈的時(shí)期，這是一個(gè)非常積極的信號(hào)，表明價(jià)格在深度調(diào)整之后，正逐漸進(jìn)入筑底過(guò)程。

在新建商品住宅與二手房銷(xiāo)售價(jià)格同步回暖向好的背景下，房?jī)r(jià)環(huán)比上行城市數(shù)量穩(wěn)步增多。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲或持平城市共有21個(gè)，比上月增加5個(gè)。分城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)來(lái)看，上海、杭州、吉林新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅位居前列；南京新房環(huán)比上漲0.3%，緊隨其后；太原、大連、烏魯木齊、煙臺(tái)、大理環(huán)比上漲0.2%；寧波、青島、廣州、深圳、銀川五城環(huán)比上漲0.1%；天津、合肥、武漢等七城價(jià)格環(huán)比持平，市場(chǎng)走勢(shì)趨于平穩(wěn)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，4月新房?jī)r(jià)格環(huán)比正增長(zhǎng)城市數(shù)量與上月持平，長(zhǎng)三角區(qū)域的上海、杭州、南京等城市樓市表現(xiàn)尤為亮眼。這一走勢(shì)印證了樓市企穩(wěn)的核心邏輯：經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)基本面扎實(shí)的城市，房?jī)r(jià)企穩(wěn)回升的根基更為穩(wěn)固。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，各地需強(qiáng)化“人產(chǎn)城”的關(guān)系，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)就業(yè)向好，進(jìn)而帶動(dòng)住房消費(fèi)需求的積極釋放。

二手房市場(chǎng)同樣迎來(lái)明顯修復(fù)，4月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲與持平城市共計(jì)16個(gè)。其中，上海二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，領(lǐng)跑全國(guó)；徐州環(huán)比上漲0.5%，位居其次；北京、西安環(huán)比上漲0.4%；深圳、廣州、沈陽(yáng)、寧波、合肥等8個(gè)城市房?jī)r(jià)同步上行。