天力物業(yè)為碧桂園服務(wù)旗下企業(yè)。碧桂園服務(wù)2025年業(yè)績(jī)會(huì)信息顯示，累計(jì)有1%的項(xiàng)目退出管理權(quán)。據(jù)估算，碧桂園服務(wù)退出的管理面積預(yù)計(jì)超過(guò)8000萬(wàn)平方米。

與張?jiān)接邢嗤庥龅臉I(yè)主不在少數(shù)。一位北京的業(yè)主表示，其居住的小區(qū)為公房轉(zhuǎn)私，歷史上物業(yè)費(fèi)一直由單位繳納。2024年，業(yè)主單位宣布停止為小區(qū)繳納物業(yè)費(fèi)，而多數(shù)業(yè)主沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)的習(xí)慣，最終原物業(yè)公司撤場(chǎng)。

一家物業(yè)公司的區(qū)域人士透露，其公司在西部某四線城市服務(wù)一個(gè)小區(qū)，原本物業(yè)費(fèi)收繳率不高但尚能維持日常運(yùn)營(yíng)；2020年以后，越來(lái)越多的業(yè)主停止繳納物業(yè)費(fèi)，2025年物業(yè)費(fèi)收繳率在30%左右，最終公司只能撤場(chǎng)。2024年至2025年，其所在公司主動(dòng)退出上百個(gè)小區(qū)，大部分位于三四線及以下城市，多數(shù)因物業(yè)費(fèi)收繳率低而退出；一二線城市退出的項(xiàng)目中，更多是由于物業(yè)費(fèi)過(guò)低且上調(diào)無(wú)望、增值服務(wù)拓展受限而退出。

近年部分城市上調(diào)最低工資標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)公司為員工繳納“五險(xiǎn)一金”的管理趨嚴(yán)，公司運(yùn)營(yíng)成本上升，但這些項(xiàng)目缺乏拓展收入的渠道，再加上收繳率下降，致使項(xiàng)目虧損。

2025年，遠(yuǎn)洋服務(wù)的合約面積減少822.1萬(wàn)平方米，在管面積減少310.5萬(wàn)平方米，商辦管理面積減少90.9萬(wàn)平方米。遠(yuǎn)洋服務(wù)稱，這是“主動(dòng)退出低效項(xiàng)目，退出兩個(gè)持續(xù)虧損的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目”。

龍湖智創(chuàng)生活的首席執(zhí)行官宋海林在業(yè)績(jī)會(huì)上稱，收入同比小幅下降為主動(dòng)開展業(yè)務(wù)聚焦與優(yōu)化的結(jié)果。一是主動(dòng)退出部分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低、無(wú)法持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的項(xiàng)目，同時(shí)對(duì)部分企業(yè)客戶出現(xiàn)問(wèn)題、影響回款的項(xiàng)目堅(jiān)決撤離；二是精準(zhǔn)甄別核心業(yè)務(wù)，果斷放棄低效、缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)力且無(wú)護(hù)城河的業(yè)務(wù)。

融創(chuàng)服務(wù)也沒(méi)有公布具體退出規(guī)模。業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2025年，融創(chuàng)服務(wù)出售非核心區(qū)域資產(chǎn)彰泰項(xiàng)目（含59個(gè)項(xiàng)目）80%股權(quán)，并退出部分非核心城市。“對(duì)于結(jié)構(gòu)性持續(xù)虧損的項(xiàng)目，堅(jiān)決撤場(chǎng)。”