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上海二手房市場現(xiàn)賣家大幅跳價 買家遇漲價困境(2)

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2026-04-08 19:28:11  青島新聞網(wǎng)

例如，浦東一套兩室一廳的房子，雙方談定580萬元后，賣家臨時加價8萬元。買家直接放棄，轉(zhuǎn)頭買了同小區(qū)同戶型。賣家等了一個月才找到下一個買家，最終以572萬元成交，不僅比原來少賺8萬元，還多付了一個月的持有成本。

盧文曦建議，對賣家來說，最優(yōu)策略是貼合近期成交價定價，不盲目加價、不臨時反悔。遇到誠意買家時果斷成交、落袋為安。置換型賣家更要把握節(jié)奏，快速賣舊買新，借助市場活躍階段實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，不要因為等漲價而錯失良機。

那些有誠意的賣家，交易節(jié)奏正在加快。位于浦東花木板塊的一套94平方米的房源，賣家誠意出售，半年調(diào)價三次，從700萬元降到580萬元，僅清明假期就帶看了九次。位于普陀長征板塊的一套131平方米的房源，半年調(diào)價四次，從840萬元降到768萬元，僅清明假期就帶看了十三次。

(責任編輯：0882)
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