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商品房庫存52個(gè)月以來首次同比下降，房地產(chǎn)市場迎來積極信號 去庫存效果顯現(xiàn)(3)

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2026-04-30 10:23:39  每日經(jīng)濟(jì)新聞

易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱在報(bào)告中指出，“庫存去化仍是當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)整的核心任務(wù)。從重點(diǎn)城市表現(xiàn)來看，供求關(guān)系改善成為本輪去庫存的關(guān)鍵支撐”。

未來新房供應(yīng)將持續(xù)收縮。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2026年一季度，全國房屋新開工面積同比下降20.3%、施工面積同比下降11.7%。與此同時(shí)，2026年以來，在“控增量、去庫存、優(yōu)供給”的政策導(dǎo)向下，各地還在繼續(xù)調(diào)減年度供地規(guī)模。其中，四大一線城市供地總量全線收縮。

面對2021年以來行業(yè)銷售規(guī)模下降的客觀事實(shí)，在往年累計(jì)的投資慣性之下，庫存壓力成為了行業(yè)所必須面對的挑戰(zhàn)。所幸的是，行業(yè)供給側(cè)的主動(dòng)調(diào)整幅度更快于成交規(guī)模，隨著土地成交、新開工降至新房銷售以下，行業(yè)進(jìn)入了去庫存時(shí)代。加之2025年以來各項(xiàng)供求復(fù)合指標(biāo)的向好，行業(yè)正在大踏步進(jìn)入新的平衡周期。隨著行業(yè)長期庫存壓力的逐步出清，市場將完成階段性短期調(diào)整，購房者信心也將迎來實(shí)質(zhì)性恢復(fù)。

(責(zé)任編輯：zx0176)
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